欢迎光临:幸运农场
您现在的位置:主页 > 雨靴 > 探路者Toread >  > 正文

「银十」开局遇冷:降准或难改楼市颓势

更新:2018-12-06 编辑:幸运农场 来源:幸运农场预测 热度:2174℃

儘管央行的四次降准令地产业内部分人士感到一丝喜悦,但绝大部分业界认为,降准或不能扭转楼市颓势。以北京住宅市场为例,处于严监管 +低槓桿 的政策收紧期这一市场环境下,资金没有动力流入房地产市场。

但另一方面,降准有利于缓解企业资金压力,稳定市场预期,从整体上维持房地产平稳发展。就在刚刚过去的国庆7天长假,整体楼市表现平稳,市场出现了高位回落的现象。

中原地产数据统计显示,从典型城市网签数据看,国庆7天,北京新建商品住宅网签235套,二手房住宅网签44套;上海新建商品住宅网签645套;广州656套;深圳226套。整体看,与2017年国庆期间相比有涨有跌,一线城市延续了超过一年的低迷成交量。

除了一线城市,二线城市也是一片凉凉 。据中国指数研究院统计,今年杭州十一假期内新房成交量为293套,相较去年同期下跌70%,同时也创下近10年来国庆假期期间成交量的新低。

房企以价换量将大面积推开,三季度房企降价的数量已经开始不断增多。根据58安居客房产研究院的跟蹤监测的全国50余个重点城市,已经有10余个品牌房企在打折促销,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。

凉凉 的国庆长假?相比人们出游的热情,今年国庆期间,购房者看房的热情普遍不高。

国庆带看量不是很多,大家还是在观望。我爱我家经纪人郭先生表示。

据郭先生观察的经验,目前北京二手房基本都有谈价空间。330万左右的小房子谈价空间为二十万左右,新房谈价空间小。

不仅是北京,不少城市房地产市场也是一片冷淡。今年十一期间,杭州大部分中介门店仅留下一两个人值班,其他人都休假去了。

申花某中介门店的小陈表示:国庆期间很多客户和房东都要出去旅游,看房不太方便,所以人本身就不多。再加上今年7月之后市场上观望的人越来越多,成交量一直上不去。

金九银十 不再已成定局。中原地产数据统计显示,由于网签数据具有滞后性。

整体看,全国一二线城市,9月楼市成交量环比8月均无明显上涨现象,楼市告别金九 。包括北京、南京、深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。

另外,1-9月,热点一二线城市的新建住宅成交量也出现了同比6.7%的明显下调。9月,超过6城城市成交量出现同比下调现象。

2018年楼市金九 成色不足。国庆期间,很多城市网签系统暂停,因此数据缺失。

但从最近的市场看,部分城市降温已经开始出现。尤其是个别城市,还出现了因为降价而打砸售楼处的现象。

根据58安居客房产研究院的跟蹤监测的全国50余个重点城市,已经有10余个品牌房企在打折促销,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。每年国庆节,都是幸运农场杭州一年中最舒服的日子之一,也是这轮降温以来的第一个长假。

转载请注明转载地址:“http://www.cpns2017.com/yuxue/tanluzheToread/201812/3138.html ”。

上一篇:中华电信ADR11日下跌0.22美元跌幅0.63%折股108.73元
下一篇:没有了
您可能喜欢
精心推荐