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集中市场认购(售)权证5/9履约价重设彙总表(1) 幸运农场

更新:2018-09-11 编辑:幸运农场 来源:幸运农场预测 热度:7678℃

畀多少少 可拣大相连户,入门盘为1座高层E、F室,建筑/实用面积2,392/1,785方呎,叫价1,750万元,实用呎价不足万元。

世纪21奇丰分行经理赵咏欣表示,现时屋苑约有16个原装相连户放盘,大细相连户各佔一半,虽然日前一个2座高层自製相连户以低市价逾一成,以1,600万元易手,建筑/实用呎价约6,689/8,964元,但业主不为所动,叫价硬净,现时入门盘为3座高层F、G室细相连户,建筑/实用面积2,104/1,614方呎,叫价1,500万元,实用呎价9,294元。

至于细相连户分布于第3座,建筑面积2,100余方呎,同採四房间隔,但受前排座数影响,海景质素不及大相连户。

岚岸由六座住宅组成,其中1座、3座供应区内罕有的原装相连大宅,面积最大为最临近海边的第1座A、B室及E、F室,建筑面积逾2,300余方呎,打通后採四房双套房设计,巨厅巨房设计,住得宽敞舒适,而客厅外连特大露台,近距离欣赏无遮挡高清海景,是屋苑的楼王户。

单位:9座极高层E室建筑/实1,159/902方700万平通区内相连户3.5分5分为最高新界有不少巨无霸级相连大宅供应,其中位处马鞍山海滨长廊一带的新进屋苑岚岸,算是楼价较抵选择,虽位置上离市中心较远,但胜在临海而建,尽览沙田马场至吐露港环迴海景,加上会所配套齐全,深得升级换楼客欢心。

至于连天台相连户,最平首选1座顶层,建筑/实用面积1,264/988方呎,曾减至670万元,但新近业主反价至733万元放售,但仍平过叫价动辄850万元的同区御庭轩相连户一大截。

中原市务经理何鑫表示,虽然近日屋苑3座一个相连户以低市价逾一成租出,月租低见1.7万元,实幸运农场用呎租19元,但业主见相连户价位落后大市,叫价仍然坚挺,现时只有六个放盘,入门盘为七月初放售的9座极高层E室,建筑/实用面积1,159/902方呎,叫700万元,实用呎价只是7,700余元,平通区内相连户。

单位特色是客饭厅深长,窗户特多,光猛通爽,另顶层户附设天台,天台面积681至861方呎,够位开Party招呼亲朋,惟要出家门经公共楼梯才可上天台,略嫌不便。

屋苑虽主攻细单位,但最高两层供应原装相连户,共96伙,是区内最多相连户选择的屋苑,建筑面积由1,100余至1,300余方呎,一律三房连套房另加工作间设计。

单位:5期28座顶层建筑/实1,766/1,420方2,400万附平台及天台有住大屋Feel4.5分5分为最高想平住相连户,不妨放眼邻近粉岭火车站的大型屋苑牵晴间,虽然入伙已有14年,但在港铁站一带屋苑来说算是最年轻,加上设有区内最大的住客会所,佔地逾5万方呎,设施包括户外泳池及网球场等,而楼下小商场民生商舖有齐,起居生活就脚方便。

楼王户则推介5期28座顶层珀丽天际屋 ,建筑/实用面积1,766/1,420方呎,採区内少有四房双套房设计,巨厅外连772方呎平台,经平台可上132方呎天台,户外空间充足,甚有住大屋Feel,而由于单位较前面的二期各座为高,前临汀九桥及青马大桥海景尽收眼底,现时叫价2,400万元。

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